Хорошо известна истина о том, что земля всегда была самым бесценным достоянием, самым весомым материальным благом и объектом для самых различных сделок. Это покупка, продажа, наследование, дарение или обмен.
Но сегодня государство регулирует все эти вопросы во избежание проблем и споров относительно земельных наделов и владения ними. В совершенно легитимных процессах правового характера необходимой особенностью является возможность получения земельного участка из государственных резервов на бесплатной основе.
Пришло время, и наш высокоинтеллектуальный современник стал стремиться жить не в огромных беспокойных городах на необозримой высоте этажей, а как можно ближе к родной среде – земле, чистой природе, прозрачному воздуху и пению птиц по утрам.
И все эти удобства и массу удовольствия от работы по хозяйству на собственном участке земли позволяет достичь получение земельного надела от государства. Почему земля становится все более востребованной?
Сегодня эта ситуация выглядит следующим образом:
- Росли поселки, маленькие и большие города, которые становились жилыми островами из безликих многоэтажек.
- Несмотря на то что они и были относительно комфортными и привлекательными на тот период времени, но в них отсутствовали относительные и доступные удобства.
- Многоквартирные дома сегодня — это постоянные поломки коммунальных коммуникаций.
- Все эти «прелести» сопровождаются весомыми суммами в счетах за использование электроэнергии, питьевой воды и природного газа.
Именно эти причины заставляют все большее количество наших сограждан задумываться о получении бесплатной государственной земли и собственном индивидуальном жилье на ней.
Тем более что все приоритеты земельного надела в пригороде или дачном поселке по сравнению с вышеперечисленными нюансами городской жизни не подвергаются сомнению. Именно о том, как получить участок у государства, мы расскажем далее.
Права собственников домов на участках
В данной статье описаны нюансы вопросов права и обязанностей собственника частного дома, подачи документов и получения бесплатной земли под сооружение недвижимого имущества и проведения коммуникаций.
[box type=»download»]Стоит отметить! Владеть и проживать в индивидуальном секторе можно только имея на эту недвижимость определенные права, которые подтверждены государственными актами. Наиболее важно иметь два основных. Это подтверждение права собственности на участок земли и паспорт на недвижимое имущество, то есть право собственности на строение.[/box]
При этом в современном законодательном поле предусмотрено для владельца жилья оформление права собственности на землю.
Сдача и регистрация документов на землю проходит в несколько этапов:
- Проверка законности сделки и производство экспертизы документов.
- Проверка прав заявителя и установление отсутствия противоречий.
- Внесение записей в ЕГРП.
- Подписание документов, выдача удостоверения, подтверждающего права собственности.
Оформление также потребует предоставления оригиналов документации по сделке и оплаты государственной пошлины.
Какие категории граждан имеют право на выделение бесплатной земли?
Пожалуй, это один из наиболее актуальных вопросов, которые возникают после принятия решения о возведении индивидуального жилья. На сегодняшний день в государственных масштабах систематизирована очередность получения бесплатных земельных наделов.
- Первыми в этой достаточно небольшой очереди стоят те, кому крайне необходимо улучшать жилищные условия в самые сжатые сроки. Это дети, которых в семье должно быть двое или больше. В данной ситуации семья является первоочередным претендентом на получение земли на бесплатной основе. Благодаря бесплатному земельному наделу вопрос улучшения жилищных условий для детей решается путем самостоятельной застройки.
- Следующими претендентами на осуществление цели жить на земле являются наши сограждане, которые на данный момент обладают земельными участками на основании права безвозмездного использования.
- Третьими очередниками являются люди, которые имеют особые заслуги перед государством. В большинстве случаев это ветераны войны, ветераны и инвалиды армии и органов правопорядка, граждане с особыми трудовыми достижениями, оцененными страной.
На сегодняшний день законодателями проделана огромная работа, но и сейчас отсутствует полный исчерпывающий перечень категорий граждан, которые вправе получать земельные наделы на без оплатной основе.
Как получить земельный участок от государства бесплатно?
Как уже было сказано выше, современный законодательный комплекс еще недостаточно проработан, универсален и доведен до совершенства. Поэтому рассмотреть многие нюансы получения земельного участка и уточнить списки очередников могут муниципальные органы.
Именно им на сегодняшний день переданы полномочия по решению данных вопросов, а также местному самоуправлению, краевым и региональным администрациям.
- На сегодняшний день процедура получения земельного участка строго регламентирована и требует неукоснительного соблюдения как со стороны административных органов, выполняющих распорядительные функции, так и со стороны претендентов на площадь.
- Необходимо помнить, что особенности регламента процессов получения наделов в разных регионах и областях РФ значительно отличаются между собой.
- Кроме того, что может разниться объем пакета необходимых документов, отличаются и временные критерии получения земли.
- В различных областях этот процесс может протекать как один-два месяца, так и долгие годы.
Чтобы получить желаемый надел на льготных, то есть бесплатных позициях, каждая категория претендентов предоставляет строго определенные документы. Общим является только заявление.
- Многодетные семьи предоставляют паспорта и брачное свидетельство родителей, свидетельства о рождении несовершеннолетних ребят, справка об отсутствии недвижимости, акты служб опеки.
- Госслужащие муниципалитетов собирают пакет, состоящий из оригинала договора с местным или региональным учреждением муниципальной власти, справку о доходе с места работы, а также документ, который подтверждает статус по использованию земли согласно с декларированными задачами и позициями заявленного целевого назначения.
- Гражданам, имеющим особые заслуги нужно предоставить оригинал паспорта, свидетельства, подтверждающие социальное положение и статус. Кроме этого, потребуется справка с места основной работы, прочие государственные акты, необходимость в которых регламентируют местные органы самоуправления.
[youtube id=»K90bRtdLbR0″ align=»center» mode=»normal»]
Особенности получения земли
Каждый регион и местность нашей огромной страны обладает своими особенностями и нюансами оформления заявления и получения земельного участка.
Наиболее часто встречаются следующие требования:
- Если претендент на землю один, то ему рекомендовано использовать свое полное право заключения договора по долгосрочной аренде с последующим узакониванием, то есть регистрированием документа в органах юстиции.
- Вторым, не менее популярным вариантом является необходимое оформление разрешения на возведение объекта недвижимости и после этого получения возможности выкупа имеющегося надела.
[box type=»download»]Важно! В случае предпочтения второго варианта, следует уточнить все характерные подробности по поводу легального получения земли в данном регионе. Учитывая риски и возможность ошибки, лучше привлечь специалиста и воспользоваться услугами квалифицированного правоведа.[/box]
В каком регионе проще всего получить участок с минимальными затратами?
Логика каждого процесса, связанного с бесплатным получением столь ценного ресурса, каким является земля, подсказывает, что чем дальше от больших городов, тем процедура упрощается.
В соответствии с общепринятыми данными решение получения земли выглядит следующим образом:
- Участок в пределах Москвы или МКАДа является областью фантастики для рядового гражданина.
- В окрестностях Санкт-Петербурга и области есть теоретическая вероятность бесплатного получения земли. Более реально получение участков вдалеке от СПб, в деревнях или дачных кооперативах.
- В Новосибирской области более лояльно выдаются наделы земли.
- Татарстан и Чувашия, Оренбургская, Омская, Ульяновская, Ивановская области и Краснодарский край достаточно легко выдают земельные участки многодетным семьям и другим льготникам.
Законопроект о родовых усадьбах
Этот документ в настоящее время находится на стадии рассмотрения. В виде законопроекта он был предоставлен вниманию Государственной Думы РФ еще 29.04.13 года.
[box type=»download»]Интересно! Проектный вариант документа носит название «О родовых усадьбах», где предусмотрено право каждого гражданина РФ на получение от государства одного гектара земли на безвозмездных основах.[/box]
После принятия этого решения как равноправного нормативного акта у наших соотечественников появляется возможность возобновить традицию семейного владения землей и создания династий, занимающихся сельским хозяйством.
Договор долгосрочной аренды
Этот вариант закрепления земли за собой предусматривает оформление арендных отношений на длительные сроки, которые предполагают использование участка в течение определенного времени.
[box type=»download»]Стоит отметить! На сегодняшний день в некоторых регионах местными властями предусмотрены специальные социальные программы, которые предлагают долгосрочное пользование земельными наделами различной площади для жителей, проживших здесь более десяти лет. При таком варианте цены на аренду довольно низкие и доступные практически каждому.[/box]