За счет создания кадастровой службы, на сегодня у каждого есть возможность искать в открытом доступе любую информацию о земельном участке.
Направление деятельности кадастровой палаты
Деятельность кадастровой службы определена законодательством и заключается в регистрации и установлении номера земельного участка с формированием всех необходимых для этого документов.
Все материалы собираются и обрабатываются специальным менеджером – кадастровым инженером.
В итоге:
- специалист собирает поданные потребителем документы (указанные в законодательстве);
- обрабатывает;
- регистрирует и присваивает номер земельному наделу.
Каждый, кто является кадастровым инженером, имеет личный аттестат, подтверждающий его квалификацию. Помимо этого, у сотрудника кадастровой палаты должны быть уникальная усиленная электронная подпись.
Кадастровый инженер, своей деятельностью имеет дело, с:
- Индивидуальными предпринимателями;
- Физическим лицом.
[box type=»download»] Все данные, которые предоставляются в кадастровую палату, должны быть подлинными, в противном случае есть прецеденты отмены и аннулирования кадастрового аттестата на землю.[/box]
К таким случаям можно отнести:
- Обнаружение подлога или обмана в документах;
- Если кадастровый инженер лишается права на ведение деятельности, законным решением суда;
- Кадастровый инженер лично предоставляет заявление об аннулировании того или иного, выданного им аттестата;
- Ошибки или неточности в кадастровом документе, допущенные инженером-специалистом;
- Не вовремя предоставленные кадастровым инженером документы в учетную службу (регламентированный срок – 30 дней).
[youtube id=»YCwORC1nN6Y» align=»center» mode=»normal»]
Взаимодействие граждан с кадастровой палатой
Для граждан – создание такой услуги является большим шагом вперед в вопросах земельных участков и оформления всех соответствующих документов.
Для удобства была создана открытая карта кадастровой системы, которая находится в открытом доступе в сети на официальном ресурсе.
Именно за счет проведения современных технологий обеспечивается полноценное тесное взаимодействие с гражданами.
[box type=»download»] Хотя, стоит отметить, что получить данные по земельным вопросам, зарегистрировать участок можно в традиционном варианте, по средствам личного обращения к кадастровому инженеру с официальным заявлением.[/box]
Сроки и стоимость кадастровых услуг
Исходя из регламента в действующем законодательстве, установлены сроки обработки поданной документации. Для урегулирования кадастровых планов отведено не более 5 рабочих дней, с момента их подачи.
Но, при этом, срок подачи документов в специальную службу – 15 дней, по запросу. Для того чтобы не пришлось заново становиться в очередь, необходимо заранее проверить подлинность всех документов и исключить возможные ошибки и неточности.
Для того чтобы получить кадастровый аттестат на землю необходимо предоставить полный пакет документов:
- Документ, подтверждающий внесение собственности в государственный реестр;
- Выписка об объекте недвижимости;
- План территории;
- Выписка о полной стоимости участка;
- Паспорт на собственность.
[youtube id=»iBLMXMwRRq0″ align=»center» mode=»normal»]
При этом стоит знать, что при обращении нет необходимости предоставлять оригиналы документов, вполне можно обойтись заверенными копиями.
Предоставление ответа на поданный запрос может быть предоставлен, как в письменном виде, так и в электронном, по желанию клиента.
Согласно указаний, внесенных в приказы и законодательные акты установлена фиксированная стоимость оплаты за предоставленные кадастровой палатой услуги внесения участка в ГКН.
В зависимости от вида ответа (бумажный или письменный), а также от того заявление было подано физическим или юридическим лицом стоимость может варьироваться от 800 рублей до 2400 рублей.
Электронная версия значительно дешевле: от 200 рублей до 350 рублей.
Существует категория граждан, которые согласно закону, имеют право на бесплатное обслуживание в государственной кадастровой палате.
Зачем регистрировать право на недвижимость?
В целом, можно сказать, что кадастровая палата осуществляет деятельность по двум основным направлениям:
- Проверка подлинности государственной регистрации земли, отсутствии неточностей или обмана, несоответствия или ошибок.
- Отправка ответа на заявлении о существовании участка, его серии, номера, как в письменном виде, так и в электронном.
Регистрация земельного участка в государственной кадастровой палате дает возможность значительной степени повысить права на имущество, недвижимость.
Помимо этого полностью исключаются возможности коррупции и проведения нелегальных операций с землей.
Особенности кадастрового учета
К особенностям кадастрового аттестата можно отнести тот факт, что он может считаться недействительным не только если заявителем были поданы фальшивые данные, но и ошибки и неточности со стороны кадастрового инспектора.
При необходимости инженер может лично предоставить прошение об аннулировании своего решения о выдаче паспорта.
Кадастровые службы готовят документы подтверждающие ланы межевания участка, а также устанавливают акт обследования участка.
Будет определено местоположение, границы и возведенные сооружения, а также внесены в качестве примечаний факты незавершенного строительства.
Также кадастровый инженер обязан подать прошение, по завершению срока обработки документов, о выдаче специальным контролирующим органом специального уведомления.
Также такое прошение необходимо выполнить, в случае если произошли изменения ФИО, места жительства, контактных данных и всех характеристик, указанных изначально.
Как получить сведения государственного кадастра недвижимости?
Имея на руках кадастровый номер, можно воспользоваться специальной службой в сети Интернет и узнать информацию о земельном участке, найти государственный акт.
При условии, если номер был выдан в публичной палате до 2004 года, необходимо обратиться за помощью к справкам присвоения. В случае отсутствия каких-либо данных – участок не проходит должную регистрацию.
Если номер есть – его можно ввести в поисковую ленту на официальном портале и нажать кнопку поиска.
Если информация будет найдена, она отобразится на экране:
- Кадастровый номер;
- Код целевого назначения;
- Метраж, план и местонахождения;
- Форма собственности.
[box type=»download»] При этом необходимо четко понимать, что данные о собственнике не выдаются в открытом доступе, они не будут отображаться.[/box]
Но необходимо понимать, что на сайте могут быть некоторые ошибки или неточности, связанные с неточно поданными данными, либо прошедшими изменениями:
- Участок может быть не найдено карте (по каким-либо причинам);
- Не будет найдено кадастрового номера;
- Границы участка будет совмещен с другим, пересекать озера или реки;
- Часть участка может выходить на дорогу;
- Ошибки или неточности в местоположении адресе.
При обнаружении ошибки, неточности, или каких либо графических помехах рекомендуется немедленно отправить комментарий в кадастровую палату, по средствам обратной связи.
Но при этом стоит понимать, что это компьютерная система, которая может давать сбои.