Выписка ребенка из квартиры всегда вызывает массу трудностей, поскольку сам по себе процесс достаточно сложен, ведь законы нашей страны в первую очередь направлены на улучшение условий жизни ребенка, а также на охрану его прав.
Условия выписки ребенка из квартиры
Важнейшую роль в вопросе выписке, имеет реальное местожительства ребенка. Так, ГК РФ установлено, что место проживания ребенка — это квартира или частный дом, в котором живут его родители. Даже если родители утратили свои родительские права, за ребенком сохраняется право на жилье его родителей.
Вообще, следует отметить, что процедура выписки ребенка родителями, не имеющими правовых знаний, будет иметь множество сложностей и придется обращаться за помощью к компетентным юристам.
Прежде чем обращаться за помощью, все же следует узнать основные нюансы, правила и подводные камни, ведь важно иметь определенную подготовку к процессу, поскольку в случае если будет выявление ущемление или нарушение прав несовершеннолетнего ребенка весь судебный процесс будет аннулирован и его придется начинать заново.
Основные правила
Важнейшее значение в вопросе выписки ребенка имеет прецедент, который дает право на произведение тех или иных действий. Многие суды решают такой вопрос наравне с выпиской лица без его согласия и фактически это правильно, ведь малолетний не вправе распоряжаться имуществом.
Встречаются ситуации, когда выписать несовершеннолетнего действительно нужно:
- покупка новой квартиры;
- развод родителей;
- переезд в другой город или же в другую страну;
- переезд в другую квартиру, которая принадлежит одному из членов семьи.
Так, следует отметить и другие основные моменты:
- законный представитель обязан осуществлять все действия от имени несовершеннолетнего. Совершение незаконных действий недопустимо;
- если ребенок достиг 14 лет, то нужно спросить его согласия на выписку;
- жилье, в котором предположительно будет прописан несовершеннолетний не должно ни в чем уступать тому, из которого его желают выписать;
- все документы, которые необходимо предъявить должны быть оформлены в законном порядке.
[youtube id=»zWaX6exEzYI» align=»center» mode=»normal»]
Подводные камни
[box type=»download»]Как уже было отмечено, права ребенка защищены множеством законов РФ, поэтому процесс выписки всегда обрастает массой сложности и растягивается на довольно длительный срок.[/box]
Выписка запрещена в определенных случаях:
- если ребенок после прописки не будет прописан в жилплощади с равными условиями;
- если несовершеннолетнего пропишут впоследствии в жилплощади, в которой условия для жизни хуже, чем в квартире, из которой его желают выписать;
- если собственник квартиры — ребенок;
- при отсутствии согласия несовершеннолетнего на выписку;
- иные мотивы и цели, которые имеют незаконный характер.
Список необходимых документов
Прежде чем перейти к перечню документов, нужно отметить, что сама по себе выписка бывает 2 видов:
- выписка из жилого помещения;
- выписка и одновременная прописка.
Для первого случая нужно будет предоставить документы:
- заявление о выписке, в котором будут указаны данные о ребенке. Заявление пишется ребенком собственноручно.если он достиг 14 лет, а если нет, то за него это должны сделать родители.
- паспорт ребенка или если он не достиг четырнадцатилетнего возраста, то паспорт;
- паспорта родителей;
- согласие родителя. Не нужно предоставлять согласие, если родители в новой жилплощади будут жить вместе. Если один из родителей отсутствует, то важно предоставить согласие в нотариально заверенной форме. В случае если неизвестно место, где находиться родитель, то паспортисту нужно предоставить записку с объяснением обстоятельств, по которым родитель отсутствует.
- разрешение со стороны органов опеки и попечительства;
- необходимо предоставить домовую книгу при выписке из частного дома;
- листок убытия (форма №7);
- кадастровые паспорта на прежнее и новое жилье.
Перечень документов при выписке и одновременной прописке немного отличается:
- заявление о регистрации по форме №6, с заполненным отрывным талоном.
- свидетельства о рождении;
- паспорта родителей;
- согласие родителя. Правила оформления согласия действуют такие же, как и при простой выписке;
- разрешение от органов опеки и попечительства;
- документы на новую квартиру.
Могут ли отказать в выписке?
Случаи, когда отказывают в выписке, встречаются не так уж и редко.
Происходит отказ в силу тех или иных обстоятельств:
- выписка и последующая прописка в квартире.где условия хуже, чем были в предыдущей квартире;
- если площадь квартиры будет уменьшена;
- отсутствие гарантии прописки ребенка после его выписки;
- заключение сделок с имуществом, которое принадлежит несовершеннолетнему, и которые повлекут отказ от имущественных прав либо же их уменьшение.
Выписка из приватизированной квартиры
[box type=»download»]Следует отметить, что не нужно спрашивать согласие у органов опеки, если планируется выписка лица, не достигшего совершеннолетнего возраста, которому жилплощадь или доля в ней не принадлежит на праве собственности. Однако, все требования касаемо невозможности поворота в худшую сторону условий жизни при последующей прописке в жилплощади за ребенком сохраняются.[/box]
В случае если все установленные законом требования не были нарушены, выписка пройдет таким образом:
- все документы нужно предоставить паспортисту;
- по истечении одной недели пакет документов будет подготовлен для выдачи родителям или законным представителям;
- заключительным этапом процесса является оформление новой прописки ребенка;
- если в ходе процесса будут нарушены условия, то в судебном порядке ребенок будет прописан по прежнему адресу.
Если ребенок владеет имуществом на праве собственности, то ситуация принимает иной оборот. В этом случае никак нельзя обойтись без согласия органов опеки, впрочем без их ведома ни одни действия в этом случае не могут быть произведены.
Процесс выписки:
- в паспортном столе нужно заказать справку о лицах, проживающих официально в жилплощади, собрать техническую документацию, свидетельство о праве собственности, а также технический паспорт на новую жилплощадь;
- в органы опеки следует принести документы и попросить согласие на выписку или разрешение на продажу объекта недвижимости, если собственник — несовершеннолетний. Срок рассмотрения — 14 дней.
- если выписка нужна лишь для смены регистрации, но при этом право собственности сохраняется за ребенком, то срок оформления документации составит до 7 дней и в срок, не превышающий 3 дней можно зарегистрировать ребенка на новой жилплощади;
- если выписка была нужна для смены отчуждения жилплощади, то после получения согласия от органов опеки может быть произведена купля-продажа недвижимости. После поступления документов на выписку орган ФМС подготавливает документы. Срок оформления — неделя.
- заключительным этапом является прописка ребенка в новой квартире или доме. Срок оформления – 3 дня.
В случае выявления нарушений сделка аннулируется в судебном порядке.
Выписка из муниципальной квартиры
Сама по себе процедура выписки проходит в несколько этапов:
- работник паспортной службы оформляет справку о количестве лиц, которые живут в жилплощади и копии лицевого счета;
- паспортисту необходимо предоставить все документы и примерно в течение 2 недель будет готово решение;
- на основании представленной документации составляется листок убытия и заявление на выписку. Срок оформления — до недели.
- регистрация ребенка производится в течение не более 3-х дней.
[box type=»download»]Стоит отметить! Вопрос касаемо выписки из муниципальной квартиры решается только через суд и выписать несовершеннолетнего из жилплощади возможно только, если после выписки ребенка в течение установленного законом срока будет прописан в жилплощади, где вместе с ним будут прописаны его родители.[/box]
Если ребенок — собственник
Просто так без оснований произвести процедуру выписки невозможно, поскольку нужно обязательно получить разрешение от органов опеки и поручительства, которые при поступлении обращения тщательно исследуют все обстоятельства дела и только после выносят окончательное решение.
Вопрос о выписке и прописке ребенка можно решить в добровольном и принудительном порядке в суде. Если собственником жилплощади считается ребенок, то вопрос о выписке разрешается исключительно в суде. Если же будут выявлены нарушения, то решение суда будет аннулировано.
Важные моменты и нюансы
Существуют определенные моменты, которые важно учитывать при выписке ребенка не достигшего возраста совершеннолетнего:
- вся документация должна иметь надлежащий вид;
- давать задаток за покупку объекта недвижимости следует только после получения разрешение от органов опеки или попечительства, ведь организация может вынести отрицательное решение и тогда задаток будет дан впустую;
- квартира должна иметь ремонт и все удобства, иными словами, по условиям для жизни она должна быть на равном уровне с той, из которой ребенка выписывают или лучше ее.
- ребенок, которому уже исполнилось четырнадцать лет, обязан добровольно выразить согласие, если же таковое согласие будет дано под давлением или органы опеки и попечительства заподозрят со стороны родителей принуждение несовершеннолетнего лица к выражению согласия, то последует отказ.
Выписать ребенка из жилплощади очень сложно, но можно, главное лишь соблюдать основные правила и тогда процесс приобретет более “безболезненный” характер.