Основания для признания семьи нуждающимися в улучшении жилищных условий

Жилищная программа

В государстве работает целый комплекс программ, которые используются в помощи нуждающимся гражданам в решении жилищной проблемы:

  • Есть программы для некоторых категорий бюджетников;
  • Есть программы для военных;
  • Есть программы для молодых семей.

Признание семьи нуждающимися

Есть общегосударственные программы, есть и местные, работающие только в конкретном регионе. Но основная масса программ финансируется из общегосударственного бюджета.

Жилищные программы делятся на две категории:

  • Государство оплачивает часть расходов на получение жилья, в частности принимает участие в оплате кредита.
  • Государство выдает жилье полностью за свой счет.

Вместо жилья выдается участок, на котором строится жилье. Земля выдается государством, а владельцы её будут строить жилье за свой счет.

Если говорить об улучшении жилищных условий, в каждом регионе работает свое законодательство, хотя во многом оно схоже, т.к. строится на ЖК, в нем прописаны нормы для всей страны, которые нельзя игнорировать.

Кому полагается помощь жилищной программы?

Получение помощи от государства возможно только по заявлению гражданина, и при условии соответствия требованиям законодательного акта:

  • отсутствие собственного жилья;
  • в доме или квартире живет людей больше чем положено;
  • дом находится в аварийном состоянии (касается многоквартирных домов);
  • наличие одной из болезней из специального списка;
  • жилье не соответствует санитарным и иным требованиям.
В некоторых случаях (инвалиды, сироты, например) граждане вправе пользоваться разными основаниями с целью получения государственной помощи для получения жилья, на свой выбор.

Требования к получателям помощи устанавливаются законодательными актами региональной власти.

Общегосударственные требования касаются только военных, инвалидов, или семей, в которых живут инвалиды. Региональные власти предоставляют помощь в решении жилищного вопроса сиротам.

В некоторых регионах есть правило о том, что на государственную помощь в получении жилья претендуют только те, кто прожил на территории региона какой-то срок (подобное положение есть в Севастополе).

Какие документы нужно собрать?

Всегда на специальном бланке заполняется заявление о принятии гражданина на учет, оно фиксируется в документации, может вестись книга учета. Должны выдавать и бумагу, подтверждающую принятие заявления и приложенных к нему копий документов.

Перечень ставится в зависимость от основания, на которое вправе претендовать человек. В отношении инвалидов есть специальное правительственное постановление:

  • реабилитационная карта;
  • документы, подтверждающие инвалидность (справка МСЭ);
  • отсутствие собственного жилья (выписка из реестра прав на недвижимость);
  • справка о составе семьи и технический паспорт на квартиру для подтверждения недостаточности площади жилья.

Аварийное жилье:

  • решение о признании дома аварийным;
  • документы, подтверждающие право собственности на квартиру аварийном доме;
  • справка о составе семьи (для расчета какое жилье нужно семье);

Недостаточные нормы площади:

  • справка о составе семьи;
  • технический паспорт помещения;

Несоответствие нормам проживания:

  • заключение межведомственной комиссии (представители пожарного надзора, СЭС, иных ведомств) о признании непригодности жилого помещения для проживания в нем;
  • справка о составе семьи;

Наличие хронических болезней:

  • заключение врача, подтверждающее диагноз гражданина;
  • справка о составе семьи (если болезнь дает основание жить одному);
  • технический паспорт жилого помещения;
  • справка МСЭ (как правило, обладатели диагнозов, дающих право на отдельное проживание, инвалиды).
Всегда при подаче документов нужны копии паспортов. Вообще в законодательстве есть четкие перечни бумаг, которые подаются для получения жилья, чиновники нередко не учитывают их и требуют лишние.

Здесь помогают письменные обращения с просьбой указать перечень документов, и нормативный акт, из которого они взяты.

Используя ответ или его отсутствие можно обратиться к прокурорам или  к председателю администрации. Отдавая документы, следует просить поставить на копии подающего лица отметку, о том кем бумаги приняты и когда их приняли.

Недостаточные нормы площади

В общегосударственном законодательстве нет единой нормы жилой площади на одного человека, есть положение о том, что она устанавливается отдельно в каждом взятом случае:

Признание семьи нуждающимися

  • законами, касающимися жилищных программ;
  • указами президента, касающимися жилищных программ;
  • региональными властями.

Норма жилья определяется из потребностей в конкретном регионе, в частности, реальной его доступности в плане цены.

Единственное положение, касающееся всех без исключения – санитарная норма в размере 6 кв. м. на одного человека.

Это значит, что меньше этого значения минимальная площадь жилья на одного человека рассчитываться не может.

В региональных законах прописывается размер минимальной площади:

  • на одного человека;
  • на двух или более людей (семья).

Данная норма касается предоставления жилья по системе социального найма.

Отдельные нормы площади прописываются для проживающих в отдельных квартирах и в коммунальных квартирах, жителям коммунальных квартир полагается выдача жилья большей площади (разница всего несколько метров).

В региональном законодательстве может прописываться срок, который гражданин и его семья или он должны снимать по найму или проживать на иных основаниях, не имея своего собственного жилья. Только после этого, есть право встать на очередь на получение жилья.

Аварийно-опасное помещение

Помещение признается аварийным на основе заявления жителей дома или помещения. Комиссия из представителей от разных ведомств проводит исследование дома или помещения, на основе чего дает заключение.

По нему принимается решение. Заключение комиссии заинтересованные вправе оспаривать в суде. Суд же может признать его незаконным и обязать провести новое исследование дома.

Гражданам взамен выдают новые квартиры или деньги на их покупку или дают иное возмещение, т.к. ремонт дома не имеет смысла.

Несоответствие жилого помещения нормам проживания

Дом или помещение могут и не находиться в аварийном помещении, но жить в них опасно для здоровья в силу нарушения санитарных норм. К примеру, сырость, из-за которой стены покрываются грибком.

Есть и правила касающиеся объема помещения, площади, которые считаются достаточными для нормального проживания людей (СНиПЫ). К оценке помещения применяется редакция правил на момент возведения дома.

Опять же местная администрация собирает комиссию из представителей разных ведомств и принимается решение о том возможно или невозможно в нем жить.

Наличие хронических болезней

Согласно специальному приказу Минздрава есть перечень болезней, дающих право на отдельное проживание. В списке всего несколько болезней. Они обозначены согласно МКБ-10 (классификатор болезней и причин смерти) в буквенно-цифровой форме.

Например, эпилепсия с острыми приступами и дается обозначение болезни. Сравнив диагноз и код на своей медкарте, гражданин увидит, есть ли у него подходящий диагноз или нет.

Иск в суд о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий

Иск можно отправлять в суд при условии, что:

  • сданы все документы, а ответа о постановке или отказе нет, и сроки, прописанные в местном регламенте, на рассмотрение заявления вышли;
  • есть отказ в постановке на учет, с мотивировкой или без него;
  • срок подачи жалобы в суд – 3 месяца. Если жалоба на бездействие или незаконность действий рассматривалась дольше, чем 3 месяца, есть основания просить суд восстановить срок на подачу жалобы;

По общему правилу иск смотрится в суде в районе, где находится орган, ведающий жилищным учетом.

В иске излагаются обстоятельства, прилагается копии с отметкой о передаче документов, прилагается копия ответа.

Отсутствие ответа допустимо, если он не был дан в течение времени предусмотренного регламентом или, если регламент не принят в течение 30 дней.

Отказ в признании семей нуждающимися в улучшении жилищных условий

По каким причинам отказывают в принятии на учет:

  • Нет всего пакета документов согласно законодательству;
  • Не соответствие требованиям для принятия на учет.
  • Не соответствие касается и возраста (в случае принятия участия в молодежной программе);

Если чего-то не хватает, то можно подать новый пакет документов, исправив ошибки, допущенные в первый раз.

Если человека приняли на учет по ложным документам или не было соответствия требованиям закона, происходит снятие с учета.

Бесплатная консультация юриста


Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности