Нормы жилой площади на одного человека

Многих интересует вопрос, на какую площадь жилого помещения может рассчитывать каждый гражданин государства.

Сколько квадратных метров положено на одного человека

Чем отличается и кем регулируются такие понятия как:

  • Социальная часть площади.
  • Площадь жилища учётная.
  • В каких случаях может предоставляться общежитие или произойти переселение.

На эти и другие вопросы мы ответим в данной статье.

Как рассчитывается социальная часть?

Социально положенная норма жилой площади, это количество квадратных метров, на которую может претендовать каждый гражданин при получении жилища от государства. Под эту категорию попадают как временные, так и постоянные жилые помещения.

Данное понятие определяет минимально необходимое количество личного пространства для комфортного проживания каждого отдельно взятого члена семьи. Это необходимо при предоставлении государственных площадей для временного или постоянного места жительства.

Немаловажное значение эта норма играет и при получении некоторых льгот предусмотренных государством на оплату коммунальных услуг.

Для расчёта применяются следующие данные:

  • Количество лиц проживающих в одной квартире, доме, мало семейке и т. д.
  • Количество недвижимости, которым владеет семья в данной области.
  • Классификация помещений жилищных фондов и разрешение их использование в жилых целях.
Для примера рассмотрим московскую область, где данная норма законодательно прописана в объёме 18 метров квадратных из расчёта на одного жильца (для тех семей, состав которых не менее трёх человек). Для двоих полагается сорок два квадратных метра и 33 кв.м. соответственно для одиноких граждан.

Не стоит путать социальную и учётную норму это два совершенно разных понятия, и регламентируются разными нормативными актами. Лица, не попадающие под эти определения, на законодательном уровне считаются претендентами на улучшение жилищного положения.

В нормативных актах прописаны некоторые категории граждан, которые имеют право претендовать на дополнительные квадратные метры, но не более 10 кв.м. К ним относятся:

  • Требующие улучшения в связи с хроническими заболеваниями.
  • В связи с характером трудовой деятельности.
  • Так же лица, попадающие под категории льготников за особые заслуги перед государством.

Учетная норма жилья: что это?

Понятие учётная норма подразумевает под собой наименьший объём жилой площади для определения обеспеченности граждан жильём и возможности принятия этих лиц в программу по обеспечению жилым помещением, если в таковом требуется необходимость.

Размер учётной нормы для московской области устанавливается в размере десяти квадратных метров от суммарной площади в изолированной квартире. Для помещения коммунального проживания установлена в размере пятнадцати квадратных метров эта же норма действует и случае с квартирами гостиничного типа.

Норма жилья для общежитий

Как уже было сказано выше, каждый гражданин имеет право на получение социального жилья. При оформлении такой собственности местные власти могут ссылаться на социальные или учётные нормы в зависимости от степени потребности физического лица, однако существует норма квадратных метров, меньше которой не имеют право выдать на одного члена семьи.

Стоит отметить! Называется такая норма санитарной, и она предусматривает, что на одного человека, не может приходиться меньше шести квадратных метров. В таком случае если состав семьи совместно проживающих лиц является три человека, то государство не имеет право предоставить жилую площадь суммарной квадратурой меньше восемнадцати метров квадратных.

Сколько квадратных метров положено на одного человека

Норма жилья для членов семьи военнослужащего

В случае, когда гражданин претендует на недвижимость в связи с выходом на пенсию или заслуженный отдых по выслуге лет с воинской службы или является кадровым военнослужащим законодательством предусмотрено и прописано в законопроекте «Статус военнообязанных».

Данный законопроект предусматривает, что на каждого члена семьи военного полагается не меньше восемнадцати квадратных метров к этой цифре следует прибавить от пятнадцати до двадцати пяти метров квадратных непосредственного на самого военнослужащего.

Норма, причитающаяся непосредственно на военнослужащего рассматривается в индивидуальном порядке в зависимости от личных заслуг и звания непосредственно просителя. Хотя на практике непосредственно точных цифр никто не называет.

Норматив жилой площади при расселении

Для лиц, проживающих в домах близких к полному разрушению или представляющими опасность для жизни самих жильцов, в том числе остальных граждан по решению местных органов власти могут быть принудительно переселены.

Стоит отметить! В таком случае органы местного самоуправления обязаны предоставить жилое помещение из расчёта не менее шести квадратных метров на каждого представителя семьи проживавшего в аварийной квартире или доме. Предоставляется такое временное жильё из резервного жилого фонда, в случае отсутствия такового законодательно предусмотрена возможность выдачи общежития.

В данном случае предусматривается возможность переселения в жилое помещение меньшей квадратуры, однако не меньше чем десять квадратных метров на каждого гражданина. При принятии решения учитываются, и такие моменты состояла ли квартира в частной собственности, как производилась оплата коммунальных платежей, имелись ли льготы у представителей семь и отдельных её членов.

При вынужденном выселении гражданина из приватизированной недвижимости государство обязано предоставить равноценную замену, не зависимо от количества зарегистрированных граждан.

В ситуации, когда переселение происходит по требованию государства для реализации, каких либо проектов национального масштаба предусматривается предоставление жилой площади, которая не может быть меньше заявленной в нормативных документах,  но обязана, находится в пределах этой, же области или другой административной единицы.

Решения по данным вопросам всецело находится во власти местных органов самоуправления и на практике может возникнуть множество камней преткновения, так как правило, при принятии решения не всегда ссылаются на федеральные законы, а руководствуются местными постановлениями.

Важно! После того как будет признано право претендовать на увеличение жилой площади или получение благодаря договору найма по социально программе проситель сможет претендовать не более чем на десять квадратных метров на каждого представителя семьи.

На практике в каждом регионе это значение может варьироваться в ту или иную сторону.

Сколько квадратных метров положено на одного человека

Когда может потребоваться норма расчета жилой площади?

Норма расчёта жилой площади может потребоваться во многих жизненных ситуациях, таких как:

  1. В том случае гражданин претендует на получение государственной помощи на оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства независимо от того скидка это на оплату или денежная компенсация предусмотрена законодательством.
  2. Эта норма является основополагающей при вычислении размера стоимости ренты.
  3. Выселение недобросовестного арендатора многократно нарушавшего условия договора аренды или отказа оплачивать услуги аренды.
  4. В прецедентах, когда может потребоваться законодательно предусмотренное разделение собственности (наследство, раздел имущества между супругами, продажа части имущества, передача в собственность третьим лицам безвозмездно на основании дарственной и так далее)
  5. Принудительном временном выселении арендатора в связи аварийным состоянием или признание жилья негодным к проживанию по причине ненадлежащего санитарного состояния здания.
  6. Выдача жилища предусмотренного как временное взамен аварийного или других случаев предусмотренных законодальством.
  7. Принятие решение на постановку в очередь для получения социального жилья, по причине решения органов власти на право увеличения жилой площади, а так же другие законодательно предусмотренные случаи.
  8. При наличии задолженности по оплате услуг коммунальных предприятий последние могут обратиться в судебные инстанции для принудительного взыскания задолженности. В случае положительного решения судебным приставом может быть наложен арест на недвижимость и произведено принудительное переселение злостного неплательщика в помещение меньшего размера, однако, не менее шести квадратных метров на одного представителя семьи. Стоит заметить, что такие меры могут распространяться в основном на лиц, проживающих по договору социального найма.

Бесплатная консультация юриста


Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности