Покупка комнаты на материнский капитал

Материнский капитал – это форма государственной поддержки русских семей, имеющих на воспитании несовершеннолетних детей.

Можно ли купить комнату на материнский капитал

Семьи, в которых на протяжении от 2007 по 2016 год появился еще один ребенок, подпадают под эту программу.

Документ, свидетельствующий ваши права на получение средств по данной программе — это и есть государственный сертификат на семейный капитал. Документ именной и выдается Пенсионным фондом.

Для получения материнского капитала необходимо подготовить следующий пакет документов:

  • паспорт и его копия;
  • свидетельства про рождение деток;
  • ваше свидетельство о рождении;
  • свидетельство о браке;
  • страховочный документ.

Право на получение резидентом страны формы государственной поддержки, именуемой материнским капиталом, предоставляется семье всего лишь один раз. Каждый год, правительство страны индексирует капитал.

Производить замену сертификата нет необходимости, если он умножился или уменьшился. Документы подаются в любой строк не ограничено от времени появления в семье дитяти.

При получении материнского капитала физические лица от уплаты госпошлины освобождаются. Сертификат считается действительным при предоставлении документа, который предоставляет личность.

Действительность документа перестает быть верной в момент смерти хозяина. Если вы его потеряли, можно оформить дубликат.

Законодательство рассматривает пару методов приобретения недвижимого имущества, с употреблением средств полученных по этой программе. Методы делятся на два типа.

Они зависят от установленного периода времени, с момента, наступления которого ведется отсчет после рождение второго и следующих детей до момента поступления в пользование средств, предоставленных по программе материнского капитала.

Если сума выданного договора вам подходит для приобретения недвижимости, нужно подписать договор купли–продажи. Помните, что деньги капитала переходят на счет продавца после окончания второго месяца, с момента заключения сделки.

При наступлении таких условий сделка заключится с условием отсрочки платежа на два месяца. В ситуации, если вы используете дополнительные свои средства материального характера, сначала необходимо отдать продавцу, сумму которая находится у вас на руках.

И только после этого на его счет будет произведено зачисление средств по программе поддержки молодых семей. Для правильного приобретения недвижимости жилого типа обратитесь в Пенсионный фонд с заполненным образцом заявления.

При этом следует предоставить необходимые документы. В их числе:

  1. паспорт;
  2. договор про куплю-продажу жилья;
  3. сертификат на получение материнского капитала.

Существует ли возможность приобретения недвижимости по этой программе?

Приобрести комнату за счет материнского капитала могут семьи, которые не имеют возможности получить ипотеку, для покупки полноценного жилья.

Эти же семьи могут тоже выиграть квартиру, которую купили, они могут предоставлять это жилье в аренду и жить на вырученные от нее средства.

В таком случае нужно выполнять некоторые правила:

  1. Это помещение обязано находиться отдельно от домов жилого типа. Тогда пенсионный фонд не даст разрешения пользоваться только одной комнатой, и нужно будет брать недвижимость полностью.
  2. Хорошо оформить ипотеку и потратить капитал на приобретение жилья, тогда не нужно будет ждать, пока дитя не достигнет возраста 3-х лет. В такой ситуации капитал поможет погасить первоначальный взнос для ипотеки. В этом случае обратитесь в подходящий для вас банк.
  3. Позволяется купить комнату в коммунальной квартире, главное чтобы счета совладельцев не были совместными. Во время приобретения жилья на средства материнского капитала, жилье необходимо оформлять на имена матери и детей.

Варианты средств капитала на покупку доли жилья

Приобретение жилья – чаще всего используется с распоряжением средств вырученных по получению программы поддержки семей, то есть материнского капитала.

Самый болезненный вопрос в нашей стране — это вопрос, что приобретение жилого помещения, для множества семей, по программе материнского капитала — это едва ли не единственный способ приобретения жилой недвижимости.

Есть пару методов задействования таких средств:

  1. покупка жилья при оплате наличными средствами;
  2. первоначальный взнос по ипотеке, целевой заем;
  3. задолженность можно оплатить ипотечными средствами;
  4. вступительный взнос оплачивается в части с жилищными, жилищно-накопительными и строительными кооперативами;
  5. можно оплатить часть цены.

Эти методы приступят в ход, после момента исполнения ребенку трех лет. Третий пункт является исключением, основной долг можно оплатить ипотекой или займом на приобретения жилого помещения.

На хозяина капитала накладывается обязательство выделить территорию в купленном жилье мужу или жене, ребенку, родителям, какие будут жить в этом помещении.

Список необходимых справок и документов для покупки жилья на материнский капитал

Для приобретения жилого помещения на материнский капитал нужно иметь весь пакет документов, которые должны быть заверены нотариусом, иметь нужные печати и подписи, должны быть вписаны все люди семьи, претендующие на жилое помещение.

Нужные документы для приобретения жилого помещения:

  • копии договоров купли-продажи жилья, пройденной государственной регистрации,
  • возьмите копию свидетельства, про государственную регистрацию на право собственности, исключением может быть: договор купли-продажи, на рассрочку платежа, право на жилье будет действительно после полной оплаты, по цене договора,
  • заверенное письменное обязательство на покупаемое жилье, прописывание всех членов на протяжении полу года, после перевода денег продавцу,
  • нужна справка про остаток долга на уплату за покупаемое жилье.

Нюансы

В период приобретения имущества недвижимого характера, при оплате с использованием средств материнского капитала, существует два вида оформления:

  1. через Пенсионный фонд;
  2. через банковское учреждение.

Если вы приняли решение пользоваться кредитом и проводить выплаты со средств материнского капитала, договор купли-продажи заполняется, как и при обычной покупке жилья при ипотеке (подходят всем пунктам нужного банка).

Можно ли купить комнату на материнский капитал

Еще нужно: сертификат по выделению части средств по материнскому капиталу детям, его нужно заполнять по окончанию полного расчета ипотеки с материнского капитала.

Если договор заключается с употреблением средств материнского капитала, без выдачи кредитных средств заявителю на оформление все материальные выплаты совершаются не банковским учреждением, а непосредственно Пенсионным фондом.

Фонд, в свою очередь выдвигает личные требования к договору на приобретение жилья и все необходимые справки, которые обязуется предоставить продавец недвижимости.

Случаи, при наступлении которых заявитель получает отказ на перевод материнского капитала на жилье

Существует ряд случаев, при которых государство имеет право в неоспоримом порядке отказать заявителю на получение средств по программе поддержки семей. Их не так уж много, но все же они имеют место быть.

Этих случаев так уж и много, но рассмотрим их подробнее:

1 случай: дитя или женщина не являются резидентами Российской Федерации.

2 случай: обратившаяся в орган выдачи сертификатов женщина:

  • не имеет родительского права на ребенка, через вмешательство государственной службы,
  • сделала по отношению к своему ребенку (детям) умышленное преступление, если оно относится к преступлению против личности,
  • отказ усыновления ребенка.

3 случай: заявитель предоставил не правильные данные, про очередь или даты рождения детей.

Если вам не выдали сертификат, вы можете обратиться в судебные инстанции.

Перед тем как подачей документов на получение государственной помощи, проконсультируйтесь с адвокатом или нотариусом. Он сможет посоветовать вам, как правильно поступить, в той или иной ситуации.

Вы имеете на это полное право, которого никто вас не может лишить. Если вы не хотите тратиться на адвоката или нотариуса, то вы можете почитать статьи содержащие материал о том, как правильно заключить сделку, подписать все необходимые документы и осуществить покупку жилья по данной форме.

Бесплатная консультация юриста


Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности