Оформление налогового вычета на квартиру

При покупке квартиры следует помнить о том, что существуют налоговые вычеты и иные законодательно обусловленные действия и что необходимо для того, чтобы все правильно произвести. В связи  с такой темой, как налоговый вычет связано много вопросов.

Как оформить налоговый вычет

Что же предусмотрено под юридическим и налоговым процессом, который носит название налогового вычета в сегодняшнем отечественном праве, которое ориентировано на достижения наиболее передовых приемов мировой юриспруденции?

Кто, когда и как может осуществить свое право на получение вычета от материальных ценностей, которые выражены в обладании недвижимом имуществом.

Вопросов много, но на большинство из них можно получить ответы в законодательстве  и у профессионального правоведа.

Что такое «налоговый вычет»?

Когда человек принимает решение о приобретении нового жилья, всегда самым тщательным образом просчитываются все без исключения расходы и наиболее реальные возможности их минимизировать.

На сегодняшний день выбрать самые выгодные предпочтения и осуществить приобретение как можно дешевле.

За этим советом лучше всего воспользоваться советами юристов и квалифицированных сотрудников риэлтерских агентств с хорошей репутацией и большим опытом работы. Они могут пояснить следующее.

Несмотря на то, что сегодня практически всем доступна информация о самых различных нюансах в области экономии финансов при совершении различных сделок.

Как оформить налоговый вычет

Особенно это касается масштабных вложений – таких как выбор и покупка жилого помещения:

  1. Государственными программами предусмотрено, что официально трудоустроенные граждане РФ легко и просто могут воспользоваться налоговым вычетом, который может достигать более двухсот пятидесяти тысяч рублей.
  2. Сэкономленные в предусмотренном законом регламенте средства от общих инвестиций в квартиру или новый дом вполне могут пригодиться для дополнительного обустройства, проведения ремонта, установки сантехники, приобретения мебели или бытовой техники.
  3. Эту замечательную возможность новоиспеченный владелец недвижимости получает не одномоментно, а при соблюдении определенных условий.

То есть сущность этой категории возмещения средств состоит в том, что государство возвращает сумму в эквиваленте 13% затрат на приобретение квартиры, но не более чем 260 000 рублей в совокупности.

Но только при  условии, что новоиспеченный владелец недвижимости работает на постоянном месте определенное время на официальных основаниях, то есть является плательщиком всех установленных законодательством налогов и сборов.

Налоговый вычет для физических лиц

Основанием для производства расчетов налогового вычета является средняя стоимость квартиры стандартной планировки, однокомнатной и обладающей общими условиями комфортности:

  • Несмотря на то, что различные города и регионы значительно отличаются в сфере оценки однокомнатных квартир, за базу принято среднее значение, которое составляет около двух миллионов рублей.
  • Особенность возмещения налогового вычета состоит в том, что какой бы ни была фактическая цена приобретаемого жилья, его сумма ни в коем случае не будет превышать 260 000 рублей.
  • На сегодняшний день условия налогового вычета стали несколько более лояльными по сравнению с теми, которые были приняты при введении этой льготы. Например, при покупке жилья, цена которого ниже двух миллионов рублей, владелец получает возмещение исходя из 13% фактической цены. Но в данной ситуации гражданин может получить вычет при покупке другой квартиры или дома, что ранее было просто невозможно.

Условия предоставления вычета при покупке жилой недвижимости

Выше в статье были перечислены основные принципы получения налогового вычета, тем не менее, следует акцентировать базовые позиции этой процедуры:

  1. Законодательная норма распространяется исключительно на людей, имеющих гражданство России и являющихся постоянными налогоплательщиками.
  2. На безработных, студентов и школьников, пенсионеров и граждан, которые получающих в конверте «черную» заработную плату возможность воспользоваться налоговыми вычетами при сделке в отношении нового жилья льгота не распространяется. Это связано с тем, что на момент приобретения квартиры они не сплачивают обязательные налоги.
  3. Не сегодняшний день следует обращать внимание, что сумма вычета единовременно не выплачивается. Возмещение средств происходит из тех налогов, которые будут выплачиваться в перспективе, а не того, что уже внесено в бюджет.

Рассчитывая на эти суммы, необходимо точно определиться со всеми нюансами и подробностями процесса.

Какие документы нужны для вычета?

Оформление вычета производится двумя доступными способами.

Законодательно предусмотрено осуществление посредством работодателей и через налоговые службы:

  • В первом случае возмещение происходит проще и быстрее, так как с работающего по месту трудоустройства перестают удерживать и перечислять ежемесячный налог.
  • Во втором случае возмещение будет производиться один раз в год путем зачисления средств на расчетный счет налогоплательщика в банковском учреждении.

Документы в обоих случаях составляют стандартный пакет, куда входят заявление, написанное лично, заверенная нотариусом копия договора, подтверждающего сделку, выписка из реестра о праве собственности на недвижимость.

Для предоставления в налоговую службу требуются личные документы – паспорт и справка с места работы об уровне ежемесячной заработной платы.

Срок возврата налогового вычета

В Налоговом Кодексе в п.6 ст.78 оговариваются условия возмещения налогового вычета.

Как оформить налоговый вычет

То есть, после подачи заявления в стандартной форме с полным пакетом необходимой документации обязательным является начало  возврата средств через тридцать календарных дней.

На практике это выглядит следующим образом – сотрудник предприятия или фирмы, купивший квартиру и предоставивший заявление не подвергается вычетам из зарплаты уже за следующий месяц.

Как сказано выше, по возмещении через Налоговую службу, выплата происходит раз в календарный год, но в текущем периоде, когда было подано заявление.

Рассчитывая на получение возмещения, следует учитывать эти особенности и временной фактор.

Расчет налогового вычета

Благодаря современным интернет технологиям и сервисным возможностям портала UpJobs.Ru каждый интересующийся проблемами налогового вычета может рассчитывать суммы при помощи онлайн калькулятора.

В данной программе можно вычислить следующие суммы:

  1. Налоговый вычет за год на основании анализа ранее выплаченных налогов.
  2. Объем имущественного вычета в процессе приобретения квартиры.
  3. Рассчитать ипотеку, собственное обучение, социальные вычеты на лечение и обучение.

Оформление налогового вычета

Провести оформление на сегодня является наиболее упрощенной процедурой.

Объемы пакета документов указаны выше, но при подаче бумаг в Налоговую следует предоставить:

  • Договора с банком о целевом кредите на покупку недвижимости.
  • Справки, кассовые чеки, квитанции и выписки со счетов из банка, подтверждающие выплату процентов.
  • Форму 2-НДФЛ из бухгалтерии по месту трудоустройства.
  • Декларация формы 3-НДФЛ.

Бесплатная консультация юриста


Оставить комментарий

очиститьОтправить

Нажимая "Отправить" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности