При покупке квартиры следует помнить о том, что существуют налоговые вычеты и иные законодательно обусловленные действия и что необходимо для того, чтобы все правильно произвести. В связи с такой темой, как налоговый вычет связано много вопросов.
Что же предусмотрено под юридическим и налоговым процессом, который носит название налогового вычета в сегодняшнем отечественном праве, которое ориентировано на достижения наиболее передовых приемов мировой юриспруденции?
Кто, когда и как может осуществить свое право на получение вычета от материальных ценностей, которые выражены в обладании недвижимом имуществом.
Вопросов много, но на большинство из них можно получить ответы в законодательстве и у профессионального правоведа.
Что такое «налоговый вычет»?
[box type=»download»] Когда человек принимает решение о приобретении нового жилья, всегда самым тщательным образом просчитываются все без исключения расходы и наиболее реальные возможности их минимизировать.[/box]
На сегодняшний день выбрать самые выгодные предпочтения и осуществить приобретение как можно дешевле.
За этим советом лучше всего воспользоваться советами юристов и квалифицированных сотрудников риэлтерских агентств с хорошей репутацией и большим опытом работы. Они могут пояснить следующее.
Несмотря на то, что сегодня практически всем доступна информация о самых различных нюансах в области экономии финансов при совершении различных сделок.
Особенно это касается масштабных вложений – таких как выбор и покупка жилого помещения:
- Государственными программами предусмотрено, что официально трудоустроенные граждане РФ легко и просто могут воспользоваться налоговым вычетом, который может достигать более двухсот пятидесяти тысяч рублей.
- Сэкономленные в предусмотренном законом регламенте средства от общих инвестиций в квартиру или новый дом вполне могут пригодиться для дополнительного обустройства, проведения ремонта, установки сантехники, приобретения мебели или бытовой техники.
- Эту замечательную возможность новоиспеченный владелец недвижимости получает не одномоментно, а при соблюдении определенных условий.
То есть сущность этой категории возмещения средств состоит в том, что государство возвращает сумму в эквиваленте 13% затрат на приобретение квартиры, но не более чем 260 000 рублей в совокупности.
Но только при условии, что новоиспеченный владелец недвижимости работает на постоянном месте определенное время на официальных основаниях, то есть является плательщиком всех установленных законодательством налогов и сборов.
[youtube id=»33XKa8kp7bU» align=»center» mode=»normal»]
Налоговый вычет для физических лиц
Основанием для производства расчетов налогового вычета является средняя стоимость квартиры стандартной планировки, однокомнатной и обладающей общими условиями комфортности:
- Несмотря на то, что различные города и регионы значительно отличаются в сфере оценки однокомнатных квартир, за базу принято среднее значение, которое составляет около двух миллионов рублей.
- Особенность возмещения налогового вычета состоит в том, что какой бы ни была фактическая цена приобретаемого жилья, его сумма ни в коем случае не будет превышать 260 000 рублей.
- На сегодняшний день условия налогового вычета стали несколько более лояльными по сравнению с теми, которые были приняты при введении этой льготы. Например, при покупке жилья, цена которого ниже двух миллионов рублей, владелец получает возмещение исходя из 13% фактической цены. Но в данной ситуации гражданин может получить вычет при покупке другой квартиры или дома, что ранее было просто невозможно.
[youtube id=»a2m9TGUFzVc» align=»center» mode=»normal»]
Условия предоставления вычета при покупке жилой недвижимости
Выше в статье были перечислены основные принципы получения налогового вычета, тем не менее, следует акцентировать базовые позиции этой процедуры:
- Законодательная норма распространяется исключительно на людей, имеющих гражданство России и являющихся постоянными налогоплательщиками.
- На безработных, студентов и школьников, пенсионеров и граждан, которые получающих в конверте «черную» заработную плату возможность воспользоваться налоговыми вычетами при сделке в отношении нового жилья льгота не распространяется. Это связано с тем, что на момент приобретения квартиры они не сплачивают обязательные налоги.
- Не сегодняшний день следует обращать внимание, что сумма вычета единовременно не выплачивается. Возмещение средств происходит из тех налогов, которые будут выплачиваться в перспективе, а не того, что уже внесено в бюджет.
Рассчитывая на эти суммы, необходимо точно определиться со всеми нюансами и подробностями процесса.
Какие документы нужны для вычета?
Оформление вычета производится двумя доступными способами.
Законодательно предусмотрено осуществление посредством работодателей и через налоговые службы:
- В первом случае возмещение происходит проще и быстрее, так как с работающего по месту трудоустройства перестают удерживать и перечислять ежемесячный налог.
- Во втором случае возмещение будет производиться один раз в год путем зачисления средств на расчетный счет налогоплательщика в банковском учреждении.
Документы в обоих случаях составляют стандартный пакет, куда входят заявление, написанное лично, заверенная нотариусом копия договора, подтверждающего сделку, выписка из реестра о праве собственности на недвижимость.
Для предоставления в налоговую службу требуются личные документы – паспорт и справка с места работы об уровне ежемесячной заработной платы.
Срок возврата налогового вычета
В Налоговом Кодексе в п.6 ст.78 оговариваются условия возмещения налогового вычета.
То есть, после подачи заявления в стандартной форме с полным пакетом необходимой документации обязательным является начало возврата средств через тридцать календарных дней.
На практике это выглядит следующим образом – сотрудник предприятия или фирмы, купивший квартиру и предоставивший заявление не подвергается вычетам из зарплаты уже за следующий месяц.
Как сказано выше, по возмещении через Налоговую службу, выплата происходит раз в календарный год, но в текущем периоде, когда было подано заявление.
Рассчитывая на получение возмещения, следует учитывать эти особенности и временной фактор.
Расчет налогового вычета
[box type=»download»] Благодаря современным интернет технологиям и сервисным возможностям портала UpJobs.Ru каждый интересующийся проблемами налогового вычета может рассчитывать суммы при помощи онлайн калькулятора.[/box]
В данной программе можно вычислить следующие суммы:
- Налоговый вычет за год на основании анализа ранее выплаченных налогов.
- Объем имущественного вычета в процессе приобретения квартиры.
- Рассчитать ипотеку, собственное обучение, социальные вычеты на лечение и обучение.
Оформление налогового вычета
Провести оформление на сегодня является наиболее упрощенной процедурой.
Объемы пакета документов указаны выше, но при подаче бумаг в Налоговую следует предоставить:
- Договора с банком о целевом кредите на покупку недвижимости.
- Справки, кассовые чеки, квитанции и выписки со счетов из банка, подтверждающие выплату процентов.
- Форму 2-НДФЛ из бухгалтерии по месту трудоустройства.
- Декларация формы 3-НДФЛ.